想要在泰国买房，能买吗？

今天红鳌网小编整理了想要在泰国买房，能买吗？相关信息，希望在这方面能够更好帮助到大家。

本文目录一览：

• 1、想要在泰国买房，能买吗？
• 2、泰国朱拉隆功大学研究生申请条件是什么
• 3、去泰国留学一年大概需要多少钱

想要在泰国买房，能买吗？

投资要看准时机。比如上海买房这件事，十年前随便买，然而2017年至今如果不是刚需，不推荐买。如今，海外房产投资的热潮只增不减，随着一带一路政策的发展和国内房地产正常的收紧，之前被国人忽视的泰国房产渐渐成为大家海外置业的一个热门选择。目前涨幅稳定的泰国房产的确是会有不错收益的投资。资产配置，教育就业首选曼谷；自住度假，收租养老首选芭提雅。

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1.投资门槛低

投资要看资金实力。能玩得起几百万投资去看几十万的项目，投资出发点和风险承受能力，和那些手上只有十几万的人不一样。毕竟前者叫资产配置，后者叫all in。泰国相对欧美国家较近，房价也低，比如曼谷市中心的高档公寓则在人民币2-3.5W/平米，是作为海外置业的最佳入门级选择，无需大量资金的投入，相对风险比较低，是一个低门槛、性价比高的投资项目。

2. 巨大的升值潜力

从升值潜力来看，北美澳新已经被炒过一轮又一轮，房价自然是水涨船高不用说。但是国内这十几年来的城市化进程，在东南亚的一些国家也正在发生，而泰国作为东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国经济来往相对频繁，目前泰国已有6400万人口，泰国的外汇储备全球排名第13位，达1830亿美元，超过了英国，法国，美国等这些经济强国。泰国在外汇储备方面优势明显，更能有效保持泰铢稳定。作为旅游大国、养老胜地，以后其人口数量只会越来越多，其房价的升值空间不容小觑。

3.政策好

永久产权，无遗产税，无公摊面积，公寓别墅带装修并且还不限购、不限贷，可炒楼花，经济稳定增长，税费低。

在泰国，外国人可以购买泰国公寓总户数的49%以内，不可以购买别墅这种带土地的房产。不过公寓也是永久产权，这个不用担心。而且泰国的房子都是按实际使用面积计算的，也就是说，假设在泰国的一个100平米公寓，实际房间里的可用面积加起来就是实实在在的100平方米，而不会像国内的开发商跟你说“啊这套房子的得房率大约是80%，还有20平米是电梯和走廊的公摊面积。”

税费也是在置业环节中重要考量因素之一。以新房为例，

泰国：契税2%（买卖双方各支付50%）

加拿大：交易印花税15%

新加坡：外国人购房需缴纳3%印花税和额外15%的海外投资者印花税，仅印花税就要缴纳18%

4.房子都是精装，配套优于国内

在泰国买的不只是房子，还有服务和生活方式。泰国房产不仅都是精装修，而且还有免费的泳池、免费的健身房，这是泰国公寓的标配。根据开发商的不同，可能还会有免费的会客区域、工作区域、桑拿房等。

曼谷的公寓，低楼层是停车场和公寓的公共空间。美丽的空中花园环抱两个豪华泳池、温泉池，面对泳池的是健身房，另外还有奢华的桑拿室、图书室、party房……这些设施都完全免费开放给业主的。据说公寓还提供打扫服务，价格比北上广的小时工便宜多了。

5.租金回报相对比较高

作为投资买房者，一定都比较关注“租售比”这个概念，就是指房子的每平方米月租金与每平方米售价之间的比例。因为这个比值越高，说明这个地区房价泡沫越大。就以上海来说，这几年房价迅速上涨，租售比都超过了1:600。再来看曼谷公寓平均租售比是1:250，也就是说如果把曼谷房子租出去，250个月后可以收回购房成本。根据“全球房产指南”上全球各大城市租金收益率的数据，泰国成为东南亚首选的高租金回报国之一。其租金回报率平均达到6.49%，位居东南亚国家租金回报率的第三名，比马来西亚还要高。

至于泰国买房城市的选择，主要以曼谷和芭提雅最适合投资。

曼谷

曼谷是投资泰国不动产首先考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港更承担着泰国90%的外贸。曼谷除了是泰国的政治、经济和文化中心，也渐渐成为国际的设计和创意中心，如果你看过泰国的神奇广告，你一定会认同这一点。很多跨国公司和国际组织的总部也在这里，《华尔街日报》是这样介绍曼谷的：曼谷是泰国唯一能让你有生活在国际大都市感觉的城市。

然而在曼谷投资房产，一定要选择离地铁站近的项目。曼谷一共有三种公共交通轨道：两条BTS（Bangkok Mass Transit System）轻轨线，一条MRT（Metropolitan Rapid Transit System）地铁线，一条ARL（Airport Rail Link）机场快线。所以在曼谷选房投资的话，沿着地铁线选就好了。期房的话，也可以考虑在建轨道的沿线。曼谷只要是地铁站附近、大开发商的楼盘，就都可以考虑投资。这是在曼谷投资房产的原则。

曼谷同时还每年吸引大量留学生，遍地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，如果考虑在曼谷居住还可以解决孩子的教育问题，完全不用担心。

芭提雅

芭提雅位于曼谷东南147公里处的春武里府，印度支那半岛和马来西亚半岛的中间的暹罗湾处，区域面积53.44平方公里，风光绮丽，气候宜人，年平均温度为26摄氏度，以阳光、沙滩、海鲜名扬天下，是世界著名的度假胜地，也是泰国旅游业的支柱之一。自本世纪以来，芭提雅的旅游人口正在以“超音速”的规模增长，2014年，这个仅仅50多平方公里的小城便接待了全世界超过960万的游客，且这个数字还在以每年4.5%的速度增长，预计2020年将达到2000万人次。海滩边各式的酒店已无淡旺季之分，常年爆满，于是乎，为享受这得天独厚的资源，酒店式公寓的市场逐步扩大。根据全球房地产导览的相关数据，芭提雅公寓的投资回报率平均为6.35%—8%。

这里还是首选购房养老之地。为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。芭提雅自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令芭提雅成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。

此外，曼谷至芭堤雅及罗勇段高铁预计2020年之前建成，曼谷市中心到芭堤雅全程仅45分钟！

泰国朱拉隆功大学研究生申请条件是什么

朱拉隆功大学作为泰国的知名院校，每年也有着不少的留学生去该校留学，那作为一名研究生去朱拉隆功大学需要什么样的申请条件呢?下面是由我为大家整理的“泰国朱拉隆功大学研究生申请条件是什么”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

研究生申请条件

1.雅思6以上。

2.基本不需要GRE成绩。

3.大学GPA：3.0以上。

4.开学时间 1月 4月 6月 10月

研究生申请材料

需要准备的材料可以进入朱拉官网英文版查找，进入需要申请专业所在网站，admission点进去，怎么申请写得很清楚。

(1)护照复印件

(2)官网下载的申请表格

(3)雅思成绩单复印件

(4)毕业证学位证英文公证件、大学时期成绩单(大学盖章)英文公证件(原件+复印件去自己户口所在公证处办理)

(5)之前大学任课老师或现任雇主的推荐信(一般是两封)

(6)学习计划书

(7)其他一些获奖证书的英文公证件

朱拉隆功大学院系设置

朱拉隆功大学有19个学院、2个研究生学校和3个研究所提供超过450个泰文或英文授课的学位课程，几乎涵盖了各个领域。

1.建筑学院

下设3个系：建筑系、工业设计系、风景建筑系。主要课程有51门，如设计基础、热带环境设计、建筑结构系统、设计标准、建筑心理学、泰国建筑、摄影设计、机械设计、建筑污染和控制、计算机应用、泰国装饰、泰国文化传统、基础陶瓷设计、泰国工艺、珠宝设计、移画印花设计、城市和地区规划、泰国和南亚古老城市研究、风景建筑设计。

2.文学院

设计泰语系、英语系、历史系、地理系、图书馆科学系、哲学系、戏剧艺术系、东方语言系(日语、汉语、巴利语、梵语)、西方语言系(法语、德语、西班牙语、意大利语)和语音学系。

3.商业与会计学院

会计学系开设课程达11门，其中有会计、会计理论、计算机管理会计、财政预算、税收会计、政府财政、商业会计;商业系开设的主要课程有20门，如泰国商务、商业管理、办公室管理、商业数量分析、商业心理学、海上商务旅游、国际商务、商务人际关系、海港管理;统计学系开设的主要课程有气象统计、健康科学统计、社会保险统计、生物学统计、物理学统计、商业统计、人口统计、人生保险等;银行和财政系开设的主要课程有银行学、投资原则、货币市场和资本市场，个人财政、商业银行管理、不动产资金、财政规划、财政预测、信贷管理、消费心理、消费行为和包装管理等。

4.传媒学院

主要包括新闻系、大众传播系、公共关系、语言交流和演出艺术系、动态和静态绘画系，各系开设的主要课程有广播学、传播学研究、大众传播理论、广播和电视新闻报导、视觉艺术、广播制作、大众传播社会学、国际广播系统、广告学、公共关系研究、同声翻译、辩论、修辞理论和评论、观众心理学、泰国文化、泰国民间艺术、绘画史、当代绘画、水彩画、电影制作、电影和社会。

5.牙科学院

包括解剖学系、微生物系、病理学系、药理学系、生理学系、补牙学系、牙科手术与放射学系、口腔系、口腔药物系、儿童牙科系、生物化学系。

6.经济学院

学院与全球多所知名大学建立了交流和合作机制，每年有来自10多个国家的数十位教授为学生授课，开设了从本科到博士的完善教学层次，有泰语授课项目，也有英语授课面向全球招生的国际项目。

7.工程学院

下设行政工程系、电子工程系、机械工程系、工业工程系、化学工程系、矿物工程和矿物地理系、环境工程系、测量工程系和冶金工程系。各系开设的课程除工程学理论外，要注重理论的实际运用。

8.美术和运用学院

下设视觉艺术系、造型艺术系、音乐系和舞蹈系。各系开设的课程主要包括西方艺术史、泰国艺术、古典艺术、东方艺术史、文艺复兴到现代艺术、泰国传统艺术欣赏、颜色和设计、造型设计、壁画装饰、喷漆技术、西方音乐理论、泰国音乐史、东方音乐理论、泰国音乐技巧、弦乐、合声、电子音乐、音乐史和文学、舞蹈生理学、泰国古典舞蹈、西方舞蹈理论、泰国舞蹈理论等。 红鳌留学网

9.法学院

法学院最早可以追溯到1933年，与1972年正式更名为法学院。开设的系科有行政和商业法系、犯罪法和犯罪学系、法律程序和法庭审理系、管理法、司法和国际法系。国际项目有商业法硕士学位课程。

10.医学院

主要包括解剖学系、儿科学系、眼科学系、微生物系、生物化学系、法医学系、寄生虫学系、病理学系、药理学系、放射学系、麻醉学系、实验医学系、预防医学系、社会医学系、解剖学系、矫形学和修复学系、生理学系、妇产科系、耳鼻喉科学系。

11.护理学院

主要开设的课程有家庭护理、成人护理研究、心理健康和精神护理、产妇护理。提供的国际课程有护理学博士学位课程。

12.药理科学学院

药理科学学院最早可以追溯到1913年所创立的药物制剂学校。现有药剂系、制药系、药理化学系、生物化学系、食品化学系、药用植物学系、生药学系、生理学系和药理学系。

13.政治科学学院

14.心理学院

15.理学院

16.兽医科学学院

17.应用健康学院

18.体育科学学院

19.撒辛商业管理学校(Sasin)

去泰国留学一年大概需要多少钱

红鳌留学网(https://www.hongao.com)小编还为大家带来去泰国留学一年大概需要多少钱的相关内容。

留学泰国一年所需的费用因多种因素而变化。学费、生活费、住宿费用是主要开销。签证、保险和机票费用也是额外支出。学费因学校及课程而不同，平均约为每年1,500-3,000美元。

生活费用在不同地区有差异，大致每月500-1,000美元。住宿费用同样根据所在城市和住所类型而变化。总体而言，泰国留学一年费用大约在1,500-5,000美元区间，具体取决于个人选择和生活方式。

在泰国就读大学的学生，学费通常为每年1,500-3,000美元。生活费用则在不同城市有所差异，平均每月大约500-1,000美元。同时，选择住宿方式也是影响费用的因素，学校宿舍、私人公寓或共享住房费用不等。

总体来说，泰国留学的费用在1,500-5,000美元一年之间，具体取决于学费、生活费、住宿费用及其他额外费用。合理规划和提前预算，可以帮助留学生更轻松地应对留学生活。

以上，就是红鳌网小编给大家带来的想要在泰国买房，能买吗？全部内容，希望对大家有所帮助！更多相关文章关注红鳌留学网：www.hongao.com

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